--- title: "Zestawienie zarządców nieruchomości w Katowicach 2026 - porównanie ofert | TQ.pl" description: "Zestawienie zweryfikowanych zarządców nieruchomości w Katowicach na rok 2026. Porównaj oferty, zakres świadczonych usług oraz kompetencje lokalnych firm." site: "TQ.pl" language: "pl-PL" image: "https://tq.pl/wp-content/uploads/2026/10/tq-zestawienie-zarzadcow-nieruchomosci-w-ka-1791051785826.jpg" canonical_url: "https://tq.pl/katowice-zarzadcy-nieruchomosci/" author: "Redakcja" date_published: "2026-11-05T20:54:28+00:00" --- # Zestawienie zarządców nieruchomości w Katowicach 2026 – porównanie ofert Zestawienie zweryfikowanych zarządców nieruchomości w Katowicach na rok 2026. Porównaj oferty, zakres świadczonych usług oraz kompetencje lokalnych firm. ![Zestawienie zarządców nieruchomości w Katowicach 2026 - porównanie ofert]() Wybór rzetelnego zarządcy to fundamentalna decyzja wpływająca na utrzymanie techniczne, bezpieczeństwo prawne oraz bieżącą płynność finansową danego obiektu. Rynek administracji w Katowicach cechuje się wysokim zróżnicowaniem, łącząc duże podmioty z rozbudowanym zapleczem korporacyjnym, lokalne biura z długoletnimi tradycjami oraz wyspecjalizowane agencje oferujące obsługę najmu długoterminowego dla inwestorów prywatnych. Poniższe zestawienie stanowi obiektywny przegląd funkcjonujących na śląskim rynku operatorów. Analiza ta uwzględnia profile ich działalności, modele organizacyjne oraz wdrożone rozwiązania technologiczne, aby ułatwić właścicielom oraz zarządom wspólnot mieszkaniowych podjęcie świadomej decyzji biznesowej, odpowiadającej realnym potrzebom nieruchomości. ## Zestawienie firm świadczących usługi zarządzania nieruchomościami w Katowicach (2026) **Informacja dla czytelnika:** Serwis TQ.pl prezentuje wybrane podmioty w celach informacyjno-porównawczych. Zestawienie ma charakter przeglądowy i nie stanowi oficjalnego rankingu, badania konsumenckiego ani certyfikacji jakości. Kolejność prezentacji podmiotów ma charakter porządkowy. Podmioty korzystające z odpłatnych form prezentacji lub profilu w katalogu TQ.pl oznaczamy jako „Oferta promowana”. Przed skorzystaniem z usług zalecamy bezpośredni kontakt z wybraną firmą w celu potwierdzenia aktualnego zakresu usług i warunków współpracy. | Lp. | Firma / Podmiot | Główny Atut | Specjalizacja | | --- | --- | --- | --- | | 1 | [MĘDRZYK NIERUCHOMOŚCI]() 📍 ul. Marii Konopnickiej 1, 40-049 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Wszechstronny, wewnętrzny zespół ekspertów technicznych i prawnych | Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi (wspólnoty) | | 2 | [PALLADION]() 📍 ul. Uniwersytecka 13, 40-007 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Nowoczesne kanały komunikacji z mieszkańcami oraz pełna transparentność | Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi | | 3 | [Zarządzanie Nieruchomościami Urszula Knapik]() 📍 ul. Klonowa 7/1, 40-168 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Biegła znajomość lokalnego rynku wybranych dzielnic od 2001 roku | Obsługa administracyjno-finansowa Wspólnot Mieszkaniowych | | 4 | [Metropolis Obsługa Nieruchomości Sp. z o.o.]() 📍 ul. Niska 3B, 40-678 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Innowacyjne platformy on-line dla mieszkańców oraz dedykowani opiekunowie | Kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi | | 5 | [ADM Property Sp. z o.o.]() 📍 plac Pod Lipami 5/lokal 3, 40-476 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Duża skala działania generująca optymalizacje kosztowe z podwykonawcami | Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi | | 6 | [Swift Rent]() 📍 ul. Zygmunta Krasińskiego 29/9, 40-019 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Usługa pełnego cyklu najmu „od A do Z” (w tym home staging i windykacja) | Profesjonalne zarządzanie najmem mieszkań (inwestorzy indywidualni) | | 7 | [ZarzadzanieNajmem.pl]() 📍 ul. Gen. Władysława Sikorskiego 45, 40-282 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Rygorystyczny monitoring terminowości płatności czynszowych | Zarządzanie najmem długoterminowym mieszkań | | 8 | [Integrum Management Sp. z o.o. (Oddział Katowice)]() 📍 ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 15/U5, 40-204 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Zaawansowane technicznie całodobowe pogotowie techniczne | Zarządzanie, Facility Management i serwis techniczny nieruchomości | | 9 | [Angelus24 Sp. z o.o.]() 📍 ul. Gliwicka 273, 40-862 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Duża elastyczność w doborze zakresu obowiązków umownych | Zarządzanie nieruchomościami, doradztwo inwestycyjne oraz obsługa deweloperów | | 10 | [Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach]() 📍 ul. Michała Grażyńskiego 5, 40-126 Katowice [Załóż wizytówkę firmy →]() | Stabilność oraz zabezpieczenie logistyczne z ramienia Gminy Katowice | Publiczne zarządzanie i administrowanie zasobem komunalnym | ## Szczegółowa prezentacja wybranych firm ### MĘDRZYK NIERUCHOMOŚCI – Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi (wspólnoty) **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Marii Konopnickiej 1, 40-049 Katowice Doświadczony podmiot, działający na rynku nieruchomości od ponad 20 lat. Firma dysponuje wykwalifikowaną kadrą, w skład której wchodzą licencjonowani zarządcy, księgowi, prawnicy oraz inspektorzy budowlani, co pozwala na niezależne i profesjonalne rozwiązywanie złożonych problemów eksploatacyjnych obsługiwanych budynków. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Ponad 20-letnie doświadczenie w branży - ✓ Własny zespół radców prawnych i inspektorów - ✓ Kompleksowe doradztwo inwestycyjne #### Warto wiedzieć - ℹ Brak dedykowanych pakietów dla rynku mikrokawalerek - ℹ Wymaga ustalenia warunków stałej obsługi technicznej 🔍 **Wyróżnik oferty:** Wszechstronny, wewnętrzny zespół ekspertów technicznych i prawnych KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### PALLADION – Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Uniwersytecka 13, 40-007 Katowice Firma PALLADION koncentruje się na wdrażaniu nowatorskich procedur w obszarze administracji budynkami. Wyróżnia się czytelnym systemem rozliczeń z właścicielami, przejrzystością dokumentacji finansowej oraz szybką ścieżką reakcji na zgłaszane awarie czy usterki techniczne. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Wysoki standard obsługi klienta - ✓ Transparentna polityka finansowa - ✓ Zoptymalizowane procedury reagowania na awarie #### Warto wiedzieć - ℹ Wydłużony czas początkowego audytu przy przejmowaniu budynku - ℹ Skupienie na większych obiektach kubaturowych 🔍 **Wyróżnik oferty:** Nowoczesne kanały komunikacji z mieszkańcami oraz pełna transparentność KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Zarządzanie Nieruchomościami Urszula Knapik – Obsługa administracyjno-finansowa Wspólnot Mieszkaniowych **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Klonowa 7/1, 40-168 Katowice Rodzimy podmiot działający nieprzerwanie od kilkudziesięciu lat. Zespół opiera swoje działania na bezpośrednim kontakcie z zarządami wspólnot. Licencjonowani zarządcy z pełnym ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej dbają o sprawny przebieg procesów konserwatorskich i bieżących napraw. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Doskonała orientacja w specyfice katowickiego rynku - ✓ Stabilność i ugruntowana pozycja od 2001 r. - ✓ Wysokie sumy ubezpieczenia OC działalności #### Warto wiedzieć - ℹ Obszar działania zawężony do konkretnych dzielnic - ℹ Krótsze godziny obsługi biurowej w wybrane dni 🔍 **Wyróżnik oferty:** Biegła znajomość lokalnego rynku wybranych dzielnic od 2001 roku KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Metropolis Obsługa Nieruchomości Sp. z o.o. – Kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Niska 3B, 40-678 Katowice Firma łączy tradycyjną rzetelność z cyfryzacją procesów mieszkaniowych. Mieszkańcy zarządzanych przez Metropolis obiektów mogą korzystać ze zintegrowanej platformy cyfrowej do głosowań i rozliczeń. Dodatkowo przypisanie każdej wspólnocie indywidualnego opiekuna ułatwia bieżącą koordynację prac administracyjnych. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Cyfrowy system obsługi mieszkańca - ✓ Członkostwo w KIGN i kadra z uprawnieniami - ✓ Model zindywidualizowanej opieki nad osiedlem #### Warto wiedzieć - ℹ Dostęp do pełnej palety usług wymaga biegłości w obsłudze IT od zarządów - ℹ Dedykowane przede wszystkim klasycznym wspólnotom 🔍 **Wyróżnik oferty:** Innowacyjne platformy on-line dla mieszkańców oraz dedykowani opiekunowie KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### ADM Property Sp. z o.o. – Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi **📍 Adres i rejon działalności:** plac Pod Lipami 5/lokal 3, 40-476 Katowice Jeden z większych lokalnych graczy, zarządzający portfelem blisko 7 tysięcy lokali. Znaczny wolumen obsługiwanej powierzchni ułatwia spółce negocjowanie dogodnych stawek u dostawców zewnętrznych m.in. mediów, usług asenizacyjnych oraz polis ubezpieczeniowych grupowych dla budynków. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Optymalizacja kosztów utrzymania części wspólnych - ✓ Doświadczenie przy dużych projektach i inwestycjach - ✓ Rozbudowany dział księgowy i rozliczeniowy #### Warto wiedzieć - ℹ Sformalizowany i ustrukturyzowany obieg pism - ℹ Nieco dłuższy proces procedowania mniejszych, niestandardowych decyzji 🔍 **Wyróżnik oferty:** Duża skala działania generująca optymalizacje kosztowe z podwykonawcami KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Swift Rent – Profesjonalne zarządzanie najmem mieszkań (inwestorzy indywidualni) **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Zygmunta Krasińskiego 29/9, 40-019 Katowice Podmiot wysoce wyspecjalizowany, zorientowany wyłącznie na budowanie dochodu pasywnego z nieruchomości. Działalność agencji obejmuje pełną opiekę nad lokalem, poszukiwanie wiarygodnych rynkowo najemców, nadzór prawny nad umowami, a także koordynowanie prac wykończeniowych czy home stagingowych. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Kompleksowe przejęcie obowiązków inwestora - ✓ Szczegółowa i dogłębna weryfikacja przyszłych lokatorów - ✓ Wsparcie przy remontach adaptacyjnych #### Warto wiedzieć - ℹ Brak usług zarządzania wspólnotami i osiedlami - ℹ Należy udzielić szerokiego pełnomocnictwa do działania 🔍 **Wyróżnik oferty:** Usługa pełnego cyklu najmu „od A do Z” (w tym home staging i windykacja) KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### ZarzadzanieNajmem.pl – Zarządzanie najmem długoterminowym mieszkań **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Gen. Władysława Sikorskiego 45, 40-282 Katowice Firma skoncentrowana wyłącznie na obsłudze wynajmu długoterminowego lokali mieszkalnych. Gwarantuje właścicielom minimalizację ryzyka związanego z rotacją lokatorów, implementując szczelny system umów zabezpieczających, rygorystyczny nadzór nad płatnościami oraz weryfikację ewentualnych awarii lokalu. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Wyłączna i wyraźna specjalizacja w segmencie długoterminowym - ✓ Skuteczne procedury przeciwdziałania zadłużeniom - ✓ Profesjonalne protokoły zdawczo-odbiorcze lokali #### Warto wiedzieć - ℹ Firma nie zajmuje się obsługą modeli najmu dobowego - ℹ Tylko rynek mieszkaniowy (brak powierzchni biurowych) 🔍 **Wyróżnik oferty:** Rygorystyczny monitoring terminowości płatności czynszowych KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Integrum Management Sp. z o.o. (Oddział Katowice) – Zarządzanie, Facility Management i serwis techniczny nieruchomości **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 15/U5, 40-204 Katowice Duży podmiot oferujący model tzw. Facility Management na najwyższym krajowym poziomie. Usługi Integrum Management skierowane są zarówno do zarządów wielkopowierzchniowych wspólnot, jak i przestrzeni biznesowych. Mocną stroną podmiotu są drobiazgowe audyty stanu technicznego i stały nadzór serwisowy z zachowaniem procedur bezpieczeństwa 24/7. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Standaryzacja operacyjna o zasięgu ogólnopolskim - ✓ Zintegrowane usługi sprzątania i utrzymania zieleni w portfolio - ✓ Całodobowe profesjonalne pogotowie techniczne #### Warto wiedzieć - ℹ Rozbudowane procedury zgłoszeniowe - ℹ Oferta dostosowana przede wszystkim pod nowsze osiedla i obiekty premium 🔍 **Wyróżnik oferty:** Zaawansowane technicznie całodobowe pogotowie techniczne KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Angelus24 Sp. z o.o. – Zarządzanie nieruchomościami, doradztwo inwestycyjne oraz obsługa deweloperów **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Gliwicka 273, 40-862 Katowice Firma Angelus24 to podmiot o zdywersyfikowanym portfelu operacyjnym, płynnie adaptujący się do charakteru zlecenia. Obsługuje z sukcesem pojedyncze kamienice, zlecenia funduszy inwestycyjnych, jak również przejmuje opiekę gwarancyjno-administracyjną nad całymi, nowo wybudowanymi osiedlami mieszkaniowymi na rzecz deweloperów. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Kompleksowa sprawozdawczość internetowa - ✓ Bogate doświadczenie we współpracy z deweloperami - ✓ Zarządzanie budżetem wieloletnich planów remontowych #### Warto wiedzieć - ℹ Szeroki profil działalności rozprasza wewnętrzną standaryzację - ℹ Złożoność raportów może wymagać od zarządu czasu na analizę 🔍 **Wyróżnik oferty:** Duża elastyczność w doborze zakresu obowiązków umownych KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ### Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach – Publiczne zarządzanie i administrowanie zasobem komunalnym **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Michała Grażyńskiego 5, 40-126 Katowice KZGM to najważniejszy podmiot zarządzający historyczną oraz komunalną tkanką miejską. Funkcjonuje na podstawie przepisów prawa, koordynując m.in. wielomilionowe remonty zabytkowych kamienic z wykorzystaniem środków celowych i prowadząc nadzór nad powierzonym mieniem, zachowując przy tym ścisły rygor budżetowy i publiczny. #### Cechy i możliwości oferty - ✓ Stuprocentowe gwarancje budżetowe jednostki organizacyjnej Gminy - ✓ Poddawanie przetargów dyscyplinie zamówień publicznych - ✓ Udział w rewitalizacji przestrzeni miejskiej #### Warto wiedzieć - ℹ Obsługa wyłącznie publicznego zasobu lokali - ℹ Urzędowy charakter obiegu dokumentacji i wydłużone terminy decyzyjne 🔍 **Wyróżnik oferty:** Stabilność oraz zabezpieczenie logistyczne z ramienia Gminy Katowice KATALOG FIRM TQ.PL #### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi? Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców. [Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →]() ## Jak przygotowano zestawienie? Zestawienie zostało opracowane na podstawie weryfikacji ogólnodostępnych rejestrów działalności gospodarczej, publicznych profili firm oraz oficjalnych zakresów świadczonych usług. Materiał ma charakter poglądowy i służy ułatwieniu wstępnego rozeznania wśród działających na lokalnym rynku przedsiębiorstw. W zestawieniu nie prowadzono testów konsumenckich ani nie przyznawano ocen punktowych. Kolejność prezentacji ma charakter porządkowy. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto każdorazowo skontaktować się z wykonawcą i omówić szczegółowe warunki zlecenia. ## Poradnik zamawiającego – jak wybrać właściwego wykonawcę? ### Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy z zarządcą? Odpowiedzialny zarządca jest gwarantem poprawnego stanu technicznego oraz stabilności finansowej nieruchomości. Proces wyboru odpowiedniego biura administracyjnego nie powinien ograniczać się wyłącznie do kryterium najniższej ceny. - **Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC):** Koniecznie zweryfikuj czy podmiot posiada aktualną i opłaconą polisę OC na sumę współmierną do skali zarządzanego majątku (ryzyko błędów w procedowaniu uchwał lub uszkodzeń mienia na skutek zaniechań jest bardzo wysokie). - **Jasny podział kompetencji:** Umowa powinna bezwzględnie specyfikować podział obowiązków (np. kto odpowiada za zlecenia przeglądów kominiarskich/gazowych, komu przysługuje decyzyjność przy mniejszych awariach bieżących, z jaką częstotliwością podmiot raportuje obroty na koncie). - **Czas reakcji na sytuacje kryzysowe:** Wyraźnie zdefiniuj w umowie czas podjęcia interwencji awaryjnej (tzw. SLA). Część firm dysponuje wbudowanym pogotowiem technicznym 24/7, inne z kolei delegują to w oparciu o siatkę podwykonawców. - **Technologia i komunikacja:** Zweryfikuj, czy wybrana firma wdraża platformy do e-głosowań nad uchwałami oraz oferuje panel z dostępem on-line do rachunków i zgłoszeń usterkowych (co znacząco minimalizuje konflikty na linii mieszkaniec – zarządca). ## Podsumowanie zestawienia zarządców nieruchomości w Katowicach 2026 Rynek profesjonalnego obrotu, utrzymania i zarządzania nieruchomościami w Katowicach jest w fazie intensywnego rozwoju. Konkurencyjność na tym obszarze sprzyja powstawaniu usług ściśle wyspecjalizowanych. Widoczny jest podział na korporacyjne firmy obsługujące wielkoskalowe zlecenia (nierzadko wraz z kompleksowym utrzymaniem czystości) oraz butikowe biura wyspecjalizowane w obsłudze inwestorów rentierskich na rynku mieszkań. Decyzja o powierzeniu zarządu konkretnemu podmiotowi rzutuje długoterminowo na kondycję budynku, dlatego w 2026 roku priorytetowym elementem negocjacji stała się jakość komunikacji z mieszkańcami oraz digitalizacja systemów rozliczeniowych. Zestawienie ma stanowić merytoryczne wsparcie przed finalnym podjęciem decyzji oraz otwarciem przetargów w ramach zarządów wspólnot. ## FAQ – Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje obsługa zarządcy dla wspólnoty mieszkaniowej w Katowicach? Koszt ten jest najczęściej wyliczany w oparciu o stawkę za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali i oscyluje zwykle w granicach od kilkudziesięciu groszy do przeszło 1,50 PLN. Konkretna cena zależy m.in. od kubatury, wieku technicznego obiektu, konieczności prowadzenia obsługi księgowej czy terenów zewnętrznych. ### Czym różni się zarządzanie najmem od zarządzania nieruchomościami wspólnoty? Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową odnosi się do obsługi całego budynku (konserwacja części wspólnych, fundusz remontowy, winda, dach). Zarządzanie najmem jest usługą z zakresu obsługi prywatnego właściciela pojedynczego lokalu, polegającą na jego wynajmie osobom trzecim, kontroli opłacania czynszu przez lokatorów i dbaniu o stan mieszkania z ramienia inwestora. ### Jakie ubezpieczenie powinien posiadać profesjonalny zarządca? Zarządca i administrator powinni obligatoryjnie posiadać opłacone ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) za szkody wyrządzone w związku z wykonywaną przez nich działalnością zawodową, zwłaszcza w zakresie błędów administracyjno-prawnych i niedopatrzeń budowlanych. ### Czy po zleceniu administracji to firma płaci bezpośrednio za awarie w budynku? Nie. Zarządca lub administrator koordynuje usuwanie awarii przy pomocy wyznaczonych fachowców, jednak rachunki pokrywane są z funduszu zgromadzonego na kontach bankowych obsługiwanej wspólnoty mieszkaniowej (bądź z jej polisy ubezpieczeniowej majątkowej). ### W jaki sposób można legalnie zmienić zarządcę we wspólnocie mieszkaniowej? W przypadku tzw. małych wspólnot niezbędne jest porozumienie i zgoda właścicieli. W przypadku dużych wspólnot (powyżej 3 lokali), o powołaniu, odwołaniu i zmianie wynajętego zarządcy decyduje podjęcie uchwały zatwierdzonej większością udziałów przez właścicieli lokali, zgodnie z ustawą o własności lokali.