---
title: "Zestawienie deweloperów w Koninie 2026 - porównanie ofert | TQ.pl"
description: "Poznaj zestawienie deweloperów i firm budujących nowe mieszkania oraz domy w Koninie na rok 2026. Zobacz porównanie ofert i sprawdź standardy rynku pierwotnego."
site: "TQ.pl"
language: "pl-PL"
image: "https://tq.pl/wp-content/uploads/2026/10/tq-zestawienie-deweloperow-w-koninie-2026-p-1791052995783.jpg"
canonical_url: "https://tq.pl/konin-deweloperzy/"
author: "Redakcja"
date_published: "2026-10-26T06:11:39+00:00"
---

# Zestawienie deweloperów w Koninie 2026 – porównanie ofert

Poznaj zestawienie deweloperów i firm budujących nowe mieszkania oraz domy w Koninie na rok 2026. Zobacz porównanie ofert i sprawdź standardy rynku pierwotnego.

![Zestawienie deweloperów w Koninie 2026 - porównanie ofert](<https://tq.pl/wp-content/uploads/2026/10/tq-zestawienie-deweloperow-w-koninie-2026-p-1791052995783-1024x572.jpg>)

Koniński rynek nieruchomości pierwotnych systematycznie się rozwija, oferując nabywcom zróżnicowane możliwości lokaty kapitału i zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Aktywność inwestycyjna na terenie miasta i okolic obejmuje zarówno realizację nowoczesnych zespołów zabudowy wielorodzinnej z rozwiniętą infrastrukturą wspólną, jak i powstawanie kameralnych osiedli domów jednorodzinnych na obrzeżach. Rynek ten współtworzą duże podmioty z kapitałem ogólnopolskim oraz lokalne spółki stawiające na kompleksową realizację mniejszych projektów.

Przed dokonaniem wyboru konkretnego wykonawcy i podpisaniem umowy warto wnikliwie przenalizować warunki zawarte w prospektach informacyjnych. Poszczególne propozycje różnią się zakresem prac ujętych w standardzie oddania lokalu, technologią wykonania, harmonogramem wpłat oraz rozwiązaniami architektonicznymi. Poniższe opracowanie przybliża profile podmiotów prowadzących procesy inwestycyjne lub koordynujących obrót rynkiem pierwotnym w Koninie i aglomeracji konińskiej, dostarczając obiektywnych danych niezbędnych do rzetelnej oceny dostępnych ofert.

## Zestawienie firm deweloperskich i realizujących nowe inwestycje mieszkaniowe w Koninie (2026)

 **Informacja dla czytelnika:** Serwis TQ.pl prezentuje wybrane podmioty w celach informacyjno-porównawczych. Zestawienie ma charakter przeglądowy i nie stanowi oficjalnego rankingu, badania konsumenckiego ani certyfikacji jakości. Kolejność prezentacji podmiotów ma charakter porządkowy. Podmioty korzystające z odpłatnych form prezentacji lub profilu w katalogu TQ.pl oznaczamy jako „Oferta promowana”. Przed skorzystaniem z usług zalecamy bezpośredni kontakt z wybraną firmą w celu potwierdzenia aktualnego zakresu usług i warunków współpracy.

| Lp. | Firma / Podmiot | Główny Atut | Specjalizacja |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [JHM DEVELOPMENT S.A.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#jhm-development-sa>) 📍 ul. Berylowa 1, 62-500 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Jeden z największych deweloperów o zasięgu ogólnopolskim, inwestujący w duże osiedla wielomieszkaniowe (np. Osiedle Diamentowe) | Projektowanie, budowa i sprzedaż nowoczesnych osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych |
| 2 | [B&W Bielewski Wałecki DEWELOPMENT s.c.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#bw-bielewski-waecki-dewelopment-sc>) 📍 ul. Spokojna 14, 62-510 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Kompleksowa obsługa lokalnych inwestycji o kameralnym charakterze mieszkaniowym | Działalność deweloperska: obiekty mieszkalne, domy jednorodzinne i bliźniacze |
| 3 | [F.H.U. LUXBUD Sp. k.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#fhu-luxbud-sp-k>) 📍 ul. Jana Pawła II, 62-503 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Model biznesowy łączący funkcję generalnego wykonawcy robót budowlanych z deweloperem | Generalne wykonawstwo i działalność deweloperska (budownictwo mieszkaniowe i przemysłowe) |
| 4 | [Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#miejskie-towarzystwo-budownictwa-spoecznego-sp-z-oo>) 📍 ul. 3 Maja 21, 62-500 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Inwestor z udziałem miasta oferujący lokale na wynajem z docelową możliwością własności | Budowa mieszkań wielorodzinnych w systemie czynszowym (TBS) |
| 5 | [Van Looy Sp. z o.o.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#van-looy-sp-z-oo>) 📍 62-590 Węglew [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Nacisk na energooszczędność i zabudowę zlokalizowaną blisko zieleni z dobrym dojazdem do miasta | Realizacja kameralnych, podmiejskich osiedli jedno- i dwurodzinnych |
| 6 | [Konimpex-Invest Sp. z o.o.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#konimpex-invest-sp-z-oo>) 📍 ul. Mostowa 23A/27, 61-854 Poznań [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Firma wspierana solidnym zapleczem dużej grupy kapitałowej Konimpex | Budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i apartamentowe o wysokim standardzie |
| 7 | [ABJ Budownictwo Sp. z o.o.](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#abj-budownictwo-sp-z-oo>) 📍 Plac Niepodległości 1/14, 62-510 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Inżynieryjna kadra oferująca budowy obiektów mieszkaniowych do standardów deweloperskich i pod klucz | Generalne wykonawstwo budowlane i realizacja obiektów mieszkalnych |
| 8 | [LIDER Nieruchomości (Dział Rynku Pierwotnego)](<https://tq.pl/konin-deweloperzy/#lider-nieruchomosci-dzia-rynku-pierwotnego>) 📍 ul. 11 Listopada 27, 62-510 Konin [Załóż wizytówkę firmy →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>) | Reprezentowanie lokalnych wykonawców i autoryzowana sprzedaż nowych mieszkań w stawkach dewelopera | Kompleksowa obsługa obrotu rynkiem pierwotnym i doradztwo inwestycyjne |

## Szczegółowa prezentacja wybranych firm

### JHM DEVELOPMENT S.A.  – Projektowanie, budowa i sprzedaż nowoczesnych osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Berylowa 1, 62-500 Konin

Firma specjalizująca się w budownictwie wielorodzinnym, posiadająca status spółki o zasięgu ogólnopolskim. Przedsiębiorstwo realizuje rozbudowane kompleksy mieszkaniowe w wielu polskich miastach, w tym na terenie Konina, odpowiadając m.in. za duże projekty osiedlowe. Ich działalność charakteryzuje się nowoczesnym podejściem do przestrzeni wspólnych oraz wdrażaniem sprawdzonych rozwiązań architektonicznych.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Doświadczenie wypracowane na ogólnopolskim rynku budowlanym
- ✓ Wysoki nacisk na standard wykończenia części wspólnych
- ✓ Przemyślane układy architektoniczne i rozwinięta infrastruktura osiedlowa

#### Warto wiedzieć

- ℹ Skupienie niemal wyłącznie na dużej zabudowie wielorodzinnej
- ℹ Dłuższy czas realizacji poszczególnych etapów wynikający ze skali projektów

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Jeden z największych deweloperów o zasięgu ogólnopolskim, inwestujący w duże osiedla wielomieszkaniowe (np. Osiedle Diamentowe)

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### B&W Bielewski Wałecki DEWELOPMENT s.c.  – Działalność deweloperska: obiekty mieszkalne, domy jednorodzinne i bliźniacze

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Spokojna 14, 62-510 Konin

Podmiot funkcjonujący w skali regionalnej, koncentrujący się na budownictwie od podstaw nowoczesnych obiektów mieszkalnych. Firma realizuje własne projekty takie jak zabudowa domów jednorodzinnych, dwulokalowych i w formie bliźniaczej, zapewniając spójność działań inwestycyjnych na każdym etapie – od przygotowania gruntu, aż po oddanie gotowych budynków do użytkowania przez nabywców.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Obsługa cyklu inwestycyjnego powierzona bezpośrednio deweloperowi
- ✓ Nastawienie na architekturę o nowoczesnym i ergonomicznym charakterze
- ✓ Oferta domów i lokali dla zwolenników mniejszych form zabudowy

#### Warto wiedzieć

- ℹ Mniejsza podaż tradycyjnych, małych mieszkań blokowych
- ℹ Ograniczona liczba dostępnych równolegle inwestycji

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Kompleksowa obsługa lokalnych inwestycji o kameralnym charakterze mieszkaniowym

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### F.H.U. LUXBUD Sp. k.  – Generalne wykonawstwo i działalność deweloperska (budownictwo mieszkaniowe i przemysłowe)

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Jana Pawła II, 62-503 Konin

Ugruntowana na lokalnym rynku spółka budowlana, operująca zarówno w charakterze inwestora, jak i generalnego wykonawcy. Działalność deweloperska to część portfolio, na które składa się również wznoszenie budynków usługowych, przemysłowych i komercyjnych. Własne zaplecze maszynowe i techniczne pozwala firmie na bezpośrednią, bieżącą kontrolę standardów technicznych stosowanych na budowie.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Pełen nadzór techniczny realizowany dzięki zapleczu generalnego wykonawcy
- ✓ Stabilna pozycja na rynku dzięki działalności w wielu branżach budowlanych
- ✓ Krótszy łańcuch podwykonawców przekładający się na przewidywalność harmonogramów

#### Warto wiedzieć

- ℹ Działalność wielobranżowa oznacza, że rynek pierwotny jest tylko jednym z pionów firmy
- ℹ Okresowa przerwa w ofertach deweloperskich między dużymi projektami

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Model biznesowy łączący funkcję generalnego wykonawcy robót budowlanych z deweloperem

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.  – Budowa mieszkań wielorodzinnych w systemie czynszowym (TBS)

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. 3 Maja 21, 62-500 Konin

Towarzystwo funkcjonujące w modelu budownictwa społecznego (TBS), zasilane częściowo kapitałem miejskim. Jest to alternatywa wobec podmiotów w pełni komercyjnych. Zaspokaja zapotrzebowanie na wielorodzinne budownictwo czynszowe wśród nabywców planujących stały najem przy preferencyjnych warunkach, oferując stabilność lokatorską oraz w wybranych przypadkach – z perspektywą wykupu i dojścia do pełnej własności.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Bezpieczeństwo instytucjonalne związane z nadzorem lub zaangażowaniem lokalnego samorządu
- ✓ Opcja mieszkaniowa niewymagająca standardowego kredytu hipotecznego od początku
- ✓ Zarządzanie wybudowanym zasobem powierzone jednemu podmiotowi

#### Warto wiedzieć

- ℹ Konieczność spełniania ściśle określonych warunków dochodowych/ustawowych
- ℹ Forma nabycia lokalu odmienna od wolnorynkowego rynku pierwotnego

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Inwestor z udziałem miasta oferujący lokale na wynajem z docelową możliwością własności

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### Van Looy Sp. z o.o.  – Realizacja kameralnych, podmiejskich osiedli jedno- i dwurodzinnych

 **📍 Adres i rejon działalności:** 62-590 Węglew

Spółka deweloperska oferująca domy i bliźniaki w otoczeniu aglomeracji konińskiej, ze szczególnym naciskiem na tereny podmiejskie i satelickie miejscowości Konina. Budowane domy opierają się na systemach energooszczędnych i dedykowane są nabywcom preferującym własną działkę z ogrodem bez konieczności rezygnacji ze skomunikowania z centrum administracyjnym regionu.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Spokojne lokalizacje podmiejskie obfitujące w zieleń
- ✓ Wykorzystanie technologii ukierunkowanych na oszczędność energetyczną domów
- ✓ Kameralny charakter sąsiedztwa i niska gęstość zabudowy

#### Warto wiedzieć

- ℹ Konieczność dojazdów autem lub transportem podmiejskim do Konina
- ℹ Struktura inwestycji to głównie pełnowymiarowe domy bez mniejszych mieszkań w ofercie

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Nacisk na energooszczędność i zabudowę zlokalizowaną blisko zieleni z dobrym dojazdem do miasta

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### Konimpex-Invest Sp. z o.o.  – Budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i apartamentowe o wysokim standardzie

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. Mostowa 23A/27, 61-854 Poznań

Firma wywodząca się strukturalnie i organizacyjnie z dużej grupy kapitałowej powiązanej gospodarczo z Koninem. Profil biznesowy spółki skupia się wokół zabudowy wielorodzinnej i wielkopowierzchniowej infrastruktury komercyjnej. Dzięki stabilnym fundamentom finansowym podmiot planuje inwestycje długofalowo, dostarczając rynkowi obiekty wyróżniające się przemyślaną formą wizualną oraz użyciem solidnych materiałów konstrukcyjnych.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Znaczne bezpieczeństwo finansowe wspierane strukturą spółki-matki
- ✓ Doświadczenie wyniesione z rynków wojewódzkich i apartamentowych
- ✓ Bardzo precyzyjne zagospodarowanie terenów w obrębie inwestycji

#### Warto wiedzieć

- ℹ Siedziba firmy i centrala zlokalizowane poza samym Koninem
- ℹ Segment oferty z wyższymi cenami za mkw. z uwagi na pozycjonowanie inwestycji

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Firma wspierana solidnym zapleczem dużej grupy kapitałowej Konimpex

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### ABJ Budownictwo Sp. z o.o.  – Generalne wykonawstwo budowlane i realizacja obiektów mieszkalnych

 **📍 Adres i rejon działalności:** Plac Niepodległości 1/14, 62-510 Konin

Spółka świadcząca usługi w dziedzinie bezpośredniego wykonawstwa, podejmująca się wznoszenia budynków jedno- oraz wielorodzinnych, często we współpracy ze zleceniodawcami dysponującymi własnym kapitałem inwestycyjnym. Ich zaplecze operacyjne pozwala na realizację procesów budowlanych o wysokim stopniu zaawansowania technicznego oraz obsługę stanów doprowadzających nieruchomości deweloperskie do etapu odbiorów.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Bogate, bezpośrednie zaplecze sprzętowe i wykwalifikowana kadra techniczna
- ✓ Skrupulatne realizowanie norm budowlanych w roli wykonawcy zleceń
- ✓ Zdolność oddawania wysoce spersonalizowanych domów na zlecenie

#### Warto wiedzieć

- ℹ Działalność rzadziej opiera się na własnej, komercyjnej ofercie deweloperskiej
- ℹ Ograniczony własny dział marketingu i sprzedaży B2C

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Inżynieryjna kadra oferująca budowy obiektów mieszkaniowych do standardów deweloperskich i pod klucz

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

### LIDER Nieruchomości (Dział Rynku Pierwotnego)  – Kompleksowa obsługa obrotu rynkiem pierwotnym i doradztwo inwestycyjne

 **📍 Adres i rejon działalności:** ul. 11 Listopada 27, 62-510 Konin

Agencja nieruchomości oferująca zaawansowaną, dedykowaną platformę obsługi rynku pierwotnego. Przejmując w ramach kooperacji proces sprzedażowy od wielu mniejszych, konińskich deweloperów, firma stanowi punkt pierwszego kontaktu dla klientów szukających mieszkań z rynku pierwotnego. Model działań opiera się na udostępnianiu bazy nowych domów i lokali bez narzutów i prowizji doliczanych kupującemu, uzupełniając proces o doradztwo proceduralne.

#### Cechy i możliwości oferty

- ✓ Szeroki wgląd w równolegle realizowane inwestycje od wielu wykonawców lokalnych
- ✓ Pomoc prawno-kredytowa dedykowana obsłudze tzw. trudnych transakcji z bankiem
- ✓ Transparentna polityka braku ukrytych prowizji dla strony poszukującej

#### Warto wiedzieć

- ℹ Jednostka jest pośrednikiem w sprzedaży i nie odpowiada gwarancyjnie za sam proces budowlany
- ℹ Wszelkie szczegóły techniczne dotyczące harmonogramu budowy muszą być konsultowane z danym wykonawcą

 🔍 **Wyróżnik oferty:** Reprezentowanie lokalnych wykonawców i autoryzowana sprzedaż nowych mieszkań w stawkach dewelopera

 KATALOG FIRM TQ.PL

#### To Twoja firma lub oferujesz podobne usługi?

Załóż profil w katalogu TQ.pl za 399 zł netto jednorazowo: własny adres URL, link dofollow i bezpośrednie zapytania od klientów szukających wykonawców.

[Załóż wizytówkę firmy w TQ.pl →](<https://tq.pl/dodaj-firme/>)

## Jak przygotowano zestawienie?

Zestawienie zostało opracowane na podstawie weryfikacji ogólnodostępnych rejestrów działalności gospodarczej, publicznych profili firm oraz oficjalnych zakresów świadczonych usług. Materiał ma charakter poglądowy i służy ułatwieniu wstępnego rozeznania wśród działających na lokalnym rynku przedsiębiorstw.

W zestawieniu nie prowadzono testów konsumenckich ani nie przyznawano ocen punktowych. Kolejność prezentacji ma charakter porządkowy. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto każdorazowo skontaktować się z wykonawcą i omówić szczegółowe warunki zlecenia.

## Poradnik zamawiającego – jak wybrać właściwego wykonawcę?

### Kryteria wyboru i weryfikacja firmy deweloperskiej

Zakup nowej nieruchomości to proces wymagający starannego zapoznania się z dokumentacją. Choć system prawny zapewnia bezpieczeństwo w postaci umów deweloperskich, warto zwrócić uwagę na kilka fundamentalnych zagadnień przed dokonaniem rezerwacji i podjęciem ostatecznej decyzji finansowej.

- **Weryfikacja formy zabezpieczenia wpłat:** Zgodnie z przepisami, inwestor wprowadzający do obrotu lokale, które są jeszcze na etapie budowy, powinien dysponować otwartym lub zamkniętym Mieszkaniowym Rachunkiem Powierniczym (MRP). Rozliczenie to chroni wpłacany przez klienta kapitał.
- **Prospekt informacyjny inwestycji:** Jest to obowiązkowy dokument przekazywany przed podpisaniem aktu notarialnego (umowy deweloperskiej). Znajdują się w nim twarde dane na temat m.in. stanu prawnego gruntu, pozwoleń na budowę, ewentualnych obciążeń w księgach wieczystych oraz sąsiedztwa działki.
- **Zakres tzw. „standardu deweloperskiego”:** Każdy realizator może inaczej interpretować ten termin. Należy domagać się precyzyjnej specyfikacji technicznej jako załącznika do umowy, w którym opisany jest rodzaj zastosowanych instalacji, klasa tynków i wylewek, stolarka okienna czy parametry drzwi antywłamaniowych.
- **Zmiany lokatorskie w projekcie:** Zapytaj jeszcze przed podpisaniem umowy o procedurę zmian w instalacjach hydraulicznych i elektrycznych oraz ewentualnym przestawieniu ścian działowych. Większość podmiotów na wczesnym etapie wznoszenia budynku dopuszcza takie modyfikacje na życzenie nabywcy.
- **Koszty utrzymania części wspólnych:** Skalkulowanie opłacalności zakupu powinno objąć przewidywane opłaty odprowadzane na rzecz administracji osiedla (konserwacja wind, oświetlenia, zieleni i utrzymania dróg wewnątrzosiedlowych).

## Podsumowanie zestawienia deweloperów w Koninie 2026

Aktualny obraz rynku budownictwa pierwotnego w Koninie odzwierciedla potrzeby zróżnicowanych grup inwestycyjnych. Osoby planujące zakup własnego lokum mają możliwość wyboru pomiędzy rozbudowanymi inwestycjami mieszkaniowymi w dobrze skomunikowanych dzielnicach miasta, a spokojniejszymi realizacjami jednorodzinnymi na terenach przyległych, nastawionymi na kontakt z przyrodą i energooszczędność. Obecność zarówno ogólnopolskich spółek z dużym zapleczem, jak i firm powiązanych kapitałem wyłącznie z rynkiem konińskim gwarantuje różnorodność technologii, planów architektonicznych i standardów obsługi. Decyzja o przystąpieniu do umowy weryfikowana winna być przez analizę prospektu informacyjnego oraz ocenę rzetelności prawnej. Równowaga pomiędzy ceną transakcyjną za metr kwadratowy, stosowanymi materiałami a dostępem do infrastruktury kluczowej wyznacza potencjał do finalizacji pomyślnego zakupu.

## FAQ – Najczęściej zadawane pytania

### Czym różni się zakup na etapie przedsprzedaży od zakupu gotowego lokalu?

Zakup na etapie tzw. dziury w ziemi pozwala na szerszy wybór układów pomieszczeń, kondygnacji i niekiedy ugranie korzystniejszej wyjściowej ceny, ale wiąże się z wielomiesięcznym oczekiwaniem. Mieszkania ukończone można naocznie ocenić przed kupnem, jednak zazwyczaj pula wolnych lokali jest już mocno ograniczona.

### Czy kupując nowe mieszkanie w Koninie muszę zapłacić podatek PCC?

Nie. Transakcje zawierane na rynku pierwotnym, z podmiotem będącym czynnym płatnikiem podatku VAT i wprowadzającym nieruchomość do obrotu po raz pierwszy, są zwolnione z opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (2% PCC), który występuje powszechnie na rynku wtórnym.

### W jakim czasie inwestor powinien odpowiedzieć na zgłoszone wady w protokole odbioru?

Deweloper ma 14 dni od momentu podpisania protokołu odbioru na uznanie lub odmowę uznania wad wymienionych w dokumencie. Na skuteczne usunięcie prawnie uznanych usterek, prawo na ogół wyznacza termin 30-dniowy.

### Co to jest mieszkaniowy rachunek powierniczy?

Jest to dedykowany rachunek bankowy, na który nabywca wpłaca transze za mieszkanie lub dom. Bank kontroluje postępy na budowie i wypłaca środki wykonawcy dopiero po zakończeniu poszczególnych i udokumentowanych etapów. System ten chroni kupującego w wypadku upadłości inwestora.

### Czy agencje nieruchomości pobierają prowizję od kupującego na rynku pierwotnym?

Większość biur w Koninie pełniących funkcję oficjalnych partnerów sprzedażowych z rynkiem pierwotnym nie pobiera prowizji od nabywcy. Wynagrodzenie agencji wypłacane jest przez spółkę prowadzącą daną inwestycję w ramach zewnętrznej obsługi procesu sprzedaży.
